主题：步梯楼公摊面积百分之15正常吗

东方俪城步梯房的公摊是15，而电梯房说自己公摊只有16—17%。那步梯房公摊到底怎么计算呢？

1、共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室，都不计入共有建筑面积。

2、 共有建筑面积的计算方法：整幢建筑物的建筑面积，扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。

3、 共有建筑面积的分摊方法
住宅楼共有建筑面积的分摊方法，住宅楼以幢为单元，依照共有共用面积的处理和分摊方法和计算公式，根据各套房屋的套内建筑面积，求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。

所以我个人考虑如果东方郦城的步梯房公摊是15 那么高层17层差不多有20了

反正开发商永远说的数字都有水分

公摊高的25都有~

计算起来 好麻烦，买都买了 真麻烦

是不是建筑面积减去实际面积就是公摊？

东方俪城 还行吧，楼道倒是挺宽的。就是大理石面怕冬天踩上去太滑

今天去楼房看了一下，有一户装修的。好像是18号楼4楼的一户，说他网签时直接被告知公摊17平米。因为一楼是底店和车库。

狗日的开发商，，CAO  你   马，，，，