主题：刚需大军观望踌躇间 且看房价涨跌又几许？
- 发表于2014-07-09
其实房价的趋势还是在涨！ 还是早点买吧
- 发表于2014-07-09
我感觉还是有的可能 不过要等到10后了
- 发表于2014-07-09
反正我是买了 等不上降价 别指望唉
- 发表于2014-07-09
在城市买房的农民工越来越多，城市人口膨胀，各种行业都在用地抢地。房价怎么可能
- 发表于2015-06-25
秋枫暮霞惋红曲，您好！您所发的帖子“刚需大军观望踌躇间 且看房价涨跌又几许？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
可能归结于今年楼市的不温不火，身边有很多声音都在说房价已经到了定点，ZF马上要出台房产税，一系列的政策即将山雨欲来，房事必将风雨飘摇。
对与错暂且不说，这个东西就是个人有个人的看法，不过，楼主始终认为从现行的政策和风向来看，暂时还没有看到所谓的拐点，简单罗列一下，说说为啥房价还是会涨......
1，农民都变成了城镇居民。在1995年，中国城市人口对比农村人口是29:71，这就是大家常说的，中国人口70%都是农民的出处。但现在形势已经逆转，城市人口对比农村人口是51:49，此消彼长，大量农民都住到了城市。这个趋势还将延续很长一段时间。
2，年轻人结婚都要有独立的住房。在以前，一家三代住在一起是非常正常的事情，但现在基本上不可能了，如果你结婚都没房，只能和父母挤在一起，那么你在婚姻市场上就很难是抢手货。君不见多数女性征婚的时候都要求有“独立婚房”吗？不仅要独立婚房，还要一步到位，这结果是，家庭人口数量越来越少，而人均居住面积越来越大。
3，人均收入的提高。凡是买了房的朋友都会有这样一个体会，那就是还贷的速度远比最初预期的要快，提前还贷的人绝不是少数。这背后的原因就是国人收入增长的速度非常快。你别看网上那么多人喊工资不涨房价乱涨，真实情况是，赚到钱的人都是闷声大发财，他们已经偷偷把房贷的钱提前还掉了，正在考虑要不要再买一套。他们也是房奴，但属于快乐的房奴。最惨的是想当房奴还当不上。
4，有钱人的储蓄罐。对于那些有钱人来说，手里这么多钱没有靠谱的投资渠道，买股票嘛，股票多少年都不见涨；买理财产品嘛，其收益率也就比定期存款好那么一点点，想来想去，那就只能买房子了。这是一种优良的储蓄资产，不怕偷不怕抢，租出去还有租金收益，遇上好年景，一年涨个30%-50%都不在话下。还有什么资产比得上房子呢？
5，全世界的中央银行都在疯狂的印钞票。其中最凶猛的当属美国，由于中国奇怪的汇率机制，美国人印钞票我们就必须跟着印。这结果就是，通货膨胀就像生老病死那么正常。